415 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rivière-Rouge (Marchand)

415 000 $

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415 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Rivière-Rouge (Marchand)

415 000 $

Prochaine visite libre

450 Mtée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge (Marchand), J0T 1T0

Superbe propriété de plain-pied offrant confort, luminosité et tranquillité dans un environnement verdoyant. L'aire ouverte regroupe le salon avec poêle au bois, la salle à manger et une cuisine fonctionnelle avec îlot central. Une véranda 3 saisons permet de profiter pleinement de la nature environnante. La propriété comprend 2 chambres, mais une possibilité d'en faire une 3e! Le sous-sol propose une vaste salle familiale insonorisé pour y faire un salon cinéma. Un grand terrain intime bordé d'arbres matures et d'un ruisseau ainsi qu'un très grand garage 20x24 détaché complètent cette propriété chaleureuse.

  • Superficie du terrain: 170 026 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2020
VALÉRIE ALLAIRE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
VERONIQUE MOLINI INC.
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'7" X 16'4"

2020

Certification Novoclimat

Béton coulé

Fibre pressée

Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Superbe propriété de plain-pied offrant un heureux mariage entre confort, luminosité et tranquillité. Implantée dans un environnement naturel et verdoyant, elle propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, une fenestration généreuse ainsi qu'un vaste terrain bordé d'arbres procurant une belle intimité.

Dès l'entrée, on découvre une aire de vie ouverte et particulièrement lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Les nombreuses fenêtres permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et créent une agréable continuité avec le décor extérieur. Au salon, le poêle au bois devient un véritable point d'intérêt et contribue à l'ambiance chaleureuse de la propriété, particulièrement appréciable durant la saison froide.

La cuisine, à la fois actuelle et fonctionnelle, offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un îlot central permettant d'ajouter une surface de travail appréciable. Son aménagement ouvert sur les principales pièces de vie favorise les échanges et en fait un espace convivial, aussi agréable au quotidien que lors des réceptions.

La véranda vitrée constitue assurément l'un des coups de coeur de la propriété. Accessible directement depuis l'aire de vie, elle permet de prolonger agréablement les espaces vers l'extérieur et de profiter pleinement de la nature environnante. Un endroit tout indiqué pour prendre le café, lire ou simplement savourer le calme et la vue sur le terrain.

La chambre principale est située au rez-de-chaussée, permettant une vie quotidienne pratique sur un même niveau. La salle de bains complète se distingue par son aménagement épuré et comprend un bain autoportant ainsi qu'une douche vitrée indépendante.

Le sous-sol ajoute une superficie de vie des plus intéressantes. On y retrouve une vaste salle familiale insonorisé pouvant être aménagée selon les besoins : espace cinéma, salle de jeux, coin détente, bureau ou espace pour recevoir. Une chambre supplémentaire offre également une belle polyvalence. Une salle d'eau intégrant l'espace laveuse-sécheuse complète ce niveau.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand terrain offrant beaucoup d'espace pour profiter pleinement des belles journées. Entouré d'arbres matures et de végétation, l'environnement procure une atmosphère paisible et intime. La véranda permet d'ailleurs de garder un contact privilégié avec ce décor naturel.

Un garage détaché de belle dimension pouvant accueillir 2 voitures vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire fort pratique pour le rangement, les véhicules ou les différents équipements.

Une propriété accueillante où la lumière, la nature et les espaces de vie se rencontrent harmonieusement. Un lieu idéal autant pour la vie de tous les jours que pour décrocher du rythme quotidien et profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

46'7" X 16'4"

2020

Certification Novoclimat

Béton coulé

Fibre pressée

Membrane élastomère

Chauffé , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : SS

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

883'11" X 249'1" Irrégulières

170 025,65 Pi2

Bordé par l'eau : RUISSEAU , Non navigable

Boisé

Plat

Double largeur ou plus , Non pavée

Allée : 6 , Garage : 2

Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 14'3" X 5'7" Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 10'9" Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 7'1" Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 7'3" Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'5" X 9'9" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'5" X 8'3" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 22'1" X 13'7" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 13'7" X 9'9" Plancher flottant
Salle d'eau Sous-sol 1 7'7" X 7'2" Plancher flottant + laveuse/sécheuse
Rangement Sous-sol 1 7'7" X 2'8" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Certification Novoclimat

Électricité

Poêle au bois

Adoucisseur d'eau , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Puits de surface

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Habillage de fenêtres, luminaires, poêle à bois et lave-vaisselle.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
450 Mtée du Lac-Lanthier, Rivière-Rouge (Marchand), J0T 1T0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 37.5%
  • 25.0%
  • 23.7%
  • 10.5%
  • 3.2%
  • 43.5%
  • 1.3%
  • 14.3%
  • 40.0%
  • 0.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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