789 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Vimont) (Autres)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Vimont) (Autres)

789 000 $

Prochaine visite libre

1595 Rue du Verger, Laval (Vimont) (Autres), H7M 2J3

Bienvenue chez vous. Cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût et qualité en 2022 est maintenant disponible. Avec ses 4 chambres, 2 salles de bains complète et son concept à aire ouverte , vous ne manquerez pas d'espace pour profiter du temps en famille ou vous installer un espace de télétravail. Située au coeur de Laval, dans un quartier de choix, vous serez près de tous les services, commodités et restaurants. Près des grands axes routiers, vous pourrez facilement vous rendre dans les Laurentides ou sortir au Centre-ville de Montréal. Cette maison digne d'un magazine vous charmera instantanément!

  • Superficie du terrain: 7 093 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1964
JACQUES-OLIVIER PAGÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 32' Irrégulières

1964

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Brique , Fibre pressée

2022 , Membrane élastomère

Pièce indépendante : RC

Douche indépendante

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Voici le nouveau 1595 du Verger!
Ne cherchez plus, vous ne trouverez rien de comparable dans le coin!
Une maison pratiquement neuve dans un des quartiers les plus recherchés de Laval.

Rien n'a été négligé lors de la rénovation de ce superbe plain-pied en 2022. Ses quatre murs de briques lui donnent fière allure dans le voisinage. L'extérieur de la propriété à été remis à jour. La toiture est neuve. Le terrain a été nivelé et regazonné. L'entrée a été asphaltée pour avoir 4 places. L'entrée d'eau est neuve, le drain français est refait au complet et une membrane étanche a été appliquée sur la fondation.

La structure de la maison, de la toiture et des planchers a été renforcie. Les divisions ont été modifiées pour être plus conviviales. Des poutres de soutien ont même été ajoutées pour prolonger la durée de vie de la maison d'encore des dizaines et des dizaines d'années.

À l'intérieur, on retrouve des nouveaux planchers dans toute la maison ainsi que tout les panneaux de gypse et finition.
L'électricité au complet est neuve en partant du mat électrique jusqu'aux prises en passant par le panneau.
La plomberie est également neuve et aux normes de 2022.
Pour l'isolation, la maison est isolée à l'uréthane au complet! Les mur de fondation, les murs extérieurs et l'entretoit cathédrale également. Les fenêtres en pvc sont toutes neuves et aux normes du jour.

Une maison rénovée comme vous n'avez jamais vu!

Entièrement rénovée en 2022, la construction originale est de 1964.
Aire habitable d'environ 1700 pc au rez-de-chaussée plus le sous-sol complet.
Thermopompe murale et centrale + chauffage par plinthes électriques
Cuisine avec plancher de bois franc et comptoirs en quartz
Foyer électrique Napoléon
Plafonds cathédrales.

Résumé des rénovations intérieur en 2022
-modification des divisions et solidification de la structure de la maison.
-électricité complète
-plomberie complète
-isolation des murs, plafond, dalle et mur de fondation à l'uréthane
-fenestration complète
-plancher de bois franc et céramique au rez-de-chaussée.
-autonivelant au sous-sol
-plancher flottant et céramique au sous-sol

Résumé des rénovations extérieur en 2022
-toiture neuve
-Membrane étanche de fondation
-drain français neuf
-arrivée d'eau de la maison
-entré asphaltée
-nivelage de terrain et gazon
-peinture de la brique
-installation du revêtement de type Canexel

Des photos d'été sont disponible sur demande.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

58' X 32' Irrégulières

1964

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé , Blocs de béton , Dalle de béton au sol

Brique , Fibre pressée

2022 , Membrane élastomère

Pièce indépendante : RC

Douche indépendante

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

104' X 99' Irrégulières

7 093 Pi2

Clôturé

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 5' irr. Céramique Grand garde-robes
Chambre principale 1er niveau/RDC 14'6" X 12' Bois Walk-in
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 10'6" X 12' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 11' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'6" X 10' irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 7'6" irr. Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 10' X 10' irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 11'10" Bois
Salon 1er niveau/RDC 15' X 13'10" irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 8' irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'10" X 3'6" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 27'6" X 15'6" irr. Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 1 9' X 10' irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 9' X 4' irr. Béton
Salle de bains Sous-sol 1 8' X 5' irr. Céramique
Chambre Sous-sol 1 11' X 11'6" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11' X 10' Plancher flottant
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 15' X 7' Plancher flottant Finition en cèdre et isolé.
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Électrique

échangeur d'air , Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
1595 Rue du Verger, Laval (Vimont) (Autres), H7M 2J3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.2%
  • 24.7%
  • 13.2%
  • 20.8%
  • 24.0%
  • 73.8%
  • 6.8%
  • 1.9%
  • 17.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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